Інтерв'ю Сергія Самусєва для Канадсько-української торгової палати
Про те, що надихнуло Сергія на модульне будівництво в Україні та його першу «зустріч» з транспортабельним модульним будинком у Канаді.
У червні 2021 року компанія ЗВ Development стала членом Канадсько-української торгово-промислової палати.
Займаючись виробництвом унікальних модульних будинків за технологією Prefab, ми впевнені, що український продукт зможе створити гідну конкуренцію на ринку північної Америки.
Канадсько-українська торгово-промислова палата взяла інтерв'ю у Сергія Самусєва, засновника компанії ЗВ Development. Поговорили про те, що надихнуло його на модульне будівництво в Україні, та його першу «зустріч» з транспортабельним модульним будинком у Канаді.
Сергію, що вплинуло на різницю у розвитку будівельного ринку України та Канади?
Це низка ментальних та історичних причин, які визначили вектори розвитку цих двох ринків.
Насамперед слід розуміти, що на будівельному ринку нашої країни 90-х років не було навіть адекватно сформованого запиту від замовника. Адже ті, хто купував у нас будинки, до цього жили в багатоповерхових та приватних будинках різного періоду будівництва.
А через відсутність запиту, в інститутах просто не приділяли великої уваги проєктуванню приватних будинків, новим технологіям та матеріалам. Тому з виникненням потреби проєктувати було нікому.
Більше того, тоді будівельники були відсутні, як клас. Майже всі вони були вихідцями з Київміськбуду, які тепер будували приватні будинки за технологіями, що існували на той час.
Щодо наявності матеріалів, то в ті часи канадському споживачеві було досить просто закупити їх у будівельному магазині, де можна було просто знайти все необхідне: фарбу, клей, будь-які готові стандартні рішення. У нашій країні цих магазинів, а відповідно і матеріалів, тоді не було. Тому доводилося виготовляти будматеріали вручну, використовуючи підручні засоби. З цих причин стали з'являтися покинуті, недобудовані котеджні містечка.
Це наштовхнуло вас на те, щоб запозичити закордонний досвід?
Звісно. Я зрозумів, що рішення може бути тільки в одному – якнайшвидше розвиватись у питаннях якості будівництва, обробки, інженерної інфраструктури.
І для початку я почав вивчати досвід Канади, а також Німеччини, Фінляндії та Америки. Важливо було зрозуміти, у чому секрет якості та швидкості будівництва, які є технології та методи організації праці.
Пізніше ми возили наших робітників за кордон і навіть привозили будівельників із Канади цілими бригадами. Якось я замовив два будинки за американським проєктом, повністю укомплектувавши два контейнери. Самі будинки були як конструктори: повний комплект включав все, аж до цвяхів, прокладок і котлів на 110 вольт. Разом із цими контейнерами їхала бригада канадських будівельників, з якими ми почали паралельно будувати поруч будинки: з одного боку – двоє канадців, з другого – наша бригада із 20 осіб.
Це справді був неповторний обмін досвідом.
Що найбільше вразило у будівельній практиці Канади?
Саме там я вперше побачив на власні очі те, що наштовхнуло на роздуми, у яких народилося нове бачення майбутнього будівельної галузі. Я побачив, як канадською дорогою везуть цілий шматок будинку – величезна споруда, що рухається, звисаючи з трейлера.
Тоді я зрозумів, що це можливість перенести будівництво до цеху. І перетворити будівельників на «синіх комірців». Разом вирішити проблему впливу зовнішніх факторів на будівельний процес. Людям не доведеться працювати під час спеки та на морозі. Полегшується контроль якості, збільшується продуктивність праці. Вирішуються питання охорони праці та збереження матеріальних ресурсів. І багато-багато іншого.
Які модульні об'єкти вже реалізовані у компанії ЗВ Development?
У напрямку модульного будівництва ми вже створили такі проєкти, як технологічний житловий модуль sola капсула та п'ятимодульний будинок Family у вигляді прототипів. І ще півдюжини проєктів стоять у черзі.
sola капсула – скоріше гаджет, ніж будинок. Це транспортабельна житлова капсула з високим рівнем автономності та безліччю технологічних «фішок». Все, що втілено в продукті, зроблено безпосередньо на нашому підприємстві і нашими силами: підйомно-складні двері, робо-рука, що переміщує телевізор, рішення з сонячної енергетики, антивандальним поверхням. І, звичайно, система штучного інтелекту – все це розроблено та побудовано нашою командою.
Family ж більше схожий на стандартний каркасно-ригельний будинок, створений за технологією Prefab – повністю виготовлений на заводі, включаючи всі меблі, аж до декору. Монтаж будинку від завантаження в цеху всіх модулів і до завершення складання на будівельному майданчику зайняв 22 години.
Займаючись виробництвом унікальних модульних будинків за технологією Prefab, ми впевнені, що український продукт зможе створити гідну конкуренцію на ринку північної Америки.
Канадсько-українська торгово-промислова палата взяла інтерв'ю у Сергія Самусєва, засновника компанії ЗВ Development. Поговорили про те, що надихнуло його на модульне будівництво в Україні, та його першу «зустріч» з транспортабельним модульним будинком у Канаді.
Сергію, що вплинуло на різницю у розвитку будівельного ринку України та Канади?
Це низка ментальних та історичних причин, які визначили вектори розвитку цих двох ринків.
Насамперед слід розуміти, що на будівельному ринку нашої країни 90-х років не було навіть адекватно сформованого запиту від замовника. Адже ті, хто купував у нас будинки, до цього жили в багатоповерхових та приватних будинках різного періоду будівництва.
А через відсутність запиту, в інститутах просто не приділяли великої уваги проєктуванню приватних будинків, новим технологіям та матеріалам. Тому з виникненням потреби проєктувати було нікому.
Більше того, тоді будівельники були відсутні, як клас. Майже всі вони були вихідцями з Київміськбуду, які тепер будували приватні будинки за технологіями, що існували на той час.
Щодо наявності матеріалів, то в ті часи канадському споживачеві було досить просто закупити їх у будівельному магазині, де можна було просто знайти все необхідне: фарбу, клей, будь-які готові стандартні рішення. У нашій країні цих магазинів, а відповідно і матеріалів, тоді не було. Тому доводилося виготовляти будматеріали вручну, використовуючи підручні засоби. З цих причин стали з'являтися покинуті, недобудовані котеджні містечка.
Це наштовхнуло вас на те, щоб запозичити закордонний досвід?
Звісно. Я зрозумів, що рішення може бути тільки в одному – якнайшвидше розвиватись у питаннях якості будівництва, обробки, інженерної інфраструктури.
І для початку я почав вивчати досвід Канади, а також Німеччини, Фінляндії та Америки. Важливо було зрозуміти, у чому секрет якості та швидкості будівництва, які є технології та методи організації праці.
Пізніше ми возили наших робітників за кордон і навіть привозили будівельників із Канади цілими бригадами. Якось я замовив два будинки за американським проєктом, повністю укомплектувавши два контейнери. Самі будинки були як конструктори: повний комплект включав все, аж до цвяхів, прокладок і котлів на 110 вольт. Разом із цими контейнерами їхала бригада канадських будівельників, з якими ми почали паралельно будувати поруч будинки: з одного боку – двоє канадців, з другого – наша бригада із 20 осіб.
Це справді був неповторний обмін досвідом.
Що найбільше вразило у будівельній практиці Канади?
Саме там я вперше побачив на власні очі те, що наштовхнуло на роздуми, у яких народилося нове бачення майбутнього будівельної галузі. Я побачив, як канадською дорогою везуть цілий шматок будинку – величезна споруда, що рухається, звисаючи з трейлера.
Тоді я зрозумів, що це можливість перенести будівництво до цеху. І перетворити будівельників на «синіх комірців». Разом вирішити проблему впливу зовнішніх факторів на будівельний процес. Людям не доведеться працювати під час спеки та на морозі. Полегшується контроль якості, збільшується продуктивність праці. Вирішуються питання охорони праці та збереження матеріальних ресурсів. І багато-багато іншого.
Які модульні об'єкти вже реалізовані у компанії ЗВ Development?
У напрямку модульного будівництва ми вже створили такі проєкти, як технологічний житловий модуль sola капсула та п'ятимодульний будинок Family у вигляді прототипів. І ще півдюжини проєктів стоять у черзі.
sola капсула – скоріше гаджет, ніж будинок. Це транспортабельна житлова капсула з високим рівнем автономності та безліччю технологічних «фішок». Все, що втілено в продукті, зроблено безпосередньо на нашому підприємстві і нашими силами: підйомно-складні двері, робо-рука, що переміщує телевізор, рішення з сонячної енергетики, антивандальним поверхням. І, звичайно, система штучного інтелекту – все це розроблено та побудовано нашою командою.
Family ж більше схожий на стандартний каркасно-ригельний будинок, створений за технологією Prefab – повністю виготовлений на заводі, включаючи всі меблі, аж до декору. Монтаж будинку від завантаження в цеху всіх модулів і до завершення складання на будівельному майданчику зайняв 22 години.
Які нові можливості забезпечують модульні будинки?
Насамперед – це можливість керувати їх площею в міру зростання сім'ї та її добробуту. Адже вони є «зростаючими»: будь-якої миті можна додати нові спальні, кабінети, спортзал (та/або сауну, хаммам), санвузли і навіть цілі поверхи.
І, звісно, мобільність. Наша концепція передбачає, що будинок може бути розібраний на модулі, перевезений в інше місце, і там за лічені години зібраний знову. Це стане надзвичайно корисним, якщо сім'я переїжджає на нове місце проживання та не хоче міняти сімейне гніздо.
Перетворення нерухомості в рухомість полегшила ще й момент продажу - у разі потреби будинок може бути проданий, як вживаний автомобіль. А на його місці, за лічені дні, просто споруджено інший будинок, з іншими споживчими властивостями.
На даний момент ринок Канади набагато більш готовий до модульної продукції, ніж український. Ми віримо в те, що наш продукт, якісно виконаний в Україні, може бути потрібний на ринку Канади, де розуміння його переваг уже сформоване з роками використання цього продукту.
Насамперед – це можливість керувати їх площею в міру зростання сім'ї та її добробуту. Адже вони є «зростаючими»: будь-якої миті можна додати нові спальні, кабінети, спортзал (та/або сауну, хаммам), санвузли і навіть цілі поверхи.
І, звісно, мобільність. Наша концепція передбачає, що будинок може бути розібраний на модулі, перевезений в інше місце, і там за лічені години зібраний знову. Це стане надзвичайно корисним, якщо сім'я переїжджає на нове місце проживання та не хоче міняти сімейне гніздо.
Перетворення нерухомості в рухомість полегшила ще й момент продажу - у разі потреби будинок може бути проданий, як вживаний автомобіль. А на його місці, за лічені дні, просто споруджено інший будинок, з іншими споживчими властивостями.
На даний момент ринок Канади набагато більш готовий до модульної продукції, ніж український. Ми віримо в те, що наш продукт, якісно виконаний в Україні, може бути потрібний на ринку Канади, де розуміння його переваг уже сформоване з роками використання цього продукту.
Поділитися цією статтею: